小王是一名剛剛畢業(yè)不久的大學生,通過自己2年的打拼,并且在父母的幫助下,在杭州貸款首付了一套房,由于剛剛裝修完,身上錢也不多了,可是每個月的房貸小幾萬,每個月除去房貸剩下的資金沒有多少,捉襟見肘,生活質(zhì)量大大受影響。為了緩解壓力,他想將房屋作為抵押進行貸款。

房屋

小王可不可以向銀行申請住房抵押消費貸款嗎?如果可以的話,最長年限有多少?

個人住房抵押消費貸款是銀行向新申請房貸客戶、存量未結(jié)清房貸客戶以及有房無貸客戶發(fā)放的,以借款人本人的按揭住房或名下未抵押住房作擔保,滿足借款人住房裝修、購置車位、購車、綜合消費等需求的個人綜合消費貸款。

該類型貸款具有如下特點:

1. 抵押的房產(chǎn)可以是剛剛或者早已辦理完的按揭住房,也可以是全款購房的房產(chǎn)。

但房產(chǎn)必須是“現(xiàn)房”。

2. 貸款的用途存在限制,必須是用于日常消費,不得用于以下方面:

(1)證券市場、期貨市場和股本權益性投資等投資市場

(2)房地產(chǎn)項目開發(fā)

(3)購房、經(jīng)營、借貸等。

個人住房抵押貸款

目前,商業(yè)銀行一般都有個人住房抵押消費貸款服務,不同銀行在貸款年限上存在差異,但是該類貸款的年限基本控制在10年以內(nèi)。

例如:

1.工商銀行的貸款期限最長就可以達到10年。

但是需要滿足:

(1)不超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權年限。

土地使用權年限

(2)貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年。

2.交通銀行的貸款期限最長5年。

小王的住房滿足個人房屋抵押綜合消費貸款的要求,可以向銀行申請貸款,最長貸款年限可以達到10年,具體年限還需要根據(jù)辦理貸款的銀行而定。