?。ǎ保┿y行為借款人評估房貸還款的年限時(shí)，是以其年齡作為基礎(chǔ)的。在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款的年限越長，反之，貸款年限就較短。一般情況下，“貸款人年齡＋貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限準(zhǔn)則。（２）現(xiàn)在向銀行申請房貸，不僅要求申請人要具備完全民事行為能力，而且還需要借款人具有一定的還款能力，其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無工作亦無收入，因此是沒有資格申請貸款的，銀行不會(huì)為其辦理任何貸款?？梢娰J款購房是有一定的年齡限制的，個(gè)人在辦理貸款之前需要充分了解貸款購房的年齡要求，以期更好的使用貸款購房。我國關(guān)于貸款買房年齡限制也是有規(guī)定的，其中要求貸款購房的人年齡在16-65周歲，太小的話沒有民事行為能力，而要是年齡太大的話，那么可能還貸能力會(huì)存在問題，會(huì)給銀行帶來風(fēng)險(xiǎn)。
?。?、作為一般保證責(zé)任保證人的，享有先訴抗辯權(quán)。即保證人在債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。
?。?、作為連帶保證責(zé)任保證人的，與債務(wù)人承擔(dān)同一的還款責(zé)任，不享有先訴抗辯權(quán)。即不論債務(wù)人是否有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過法院強(qiáng)制執(zhí)行，保證人都有義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，向債權(quán)人償還欠款。
?。?、以特定財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)等）設(shè)定抵押提供擔(dān)保的，在債務(wù)人不履行義務(wù)時(shí)，信用社可以申請法院拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)，以財(cái)產(chǎn)變價(jià)款優(yōu)先受償。
農(nóng)村信用社是很多農(nóng)民會(huì)去辦理存貸款業(yè)務(wù)的地方，而要在農(nóng)村信用社辦理貸款的話，具體的操作步驟如下：
第一步：首先要向農(nóng)村信用社提出申請。
第二步：提出申請后要向農(nóng)村信用社提交貸款需要的資料。一般需要準(zhǔn)備申請人及其配偶的有效身份證的原件和復(fù)印件，還有他們的個(gè)人征信查詢使用授權(quán)書，也要準(zhǔn)備好申請人家庭主要成員同意借款意見書。如果你是已經(jīng)被農(nóng)村信用社評級(jí)授信的農(nóng)戶，就還需要提供評級(jí)授信資料證明。
第三步：在提交了相關(guān)的資料后，就需要在農(nóng)村信用社客戶經(jīng)理的指導(dǎo)下填寫借款申請書。
第四步：按照農(nóng)村信用社約定日期接受貸款前的調(diào)查。
第五步：調(diào)查結(jié)束后，申請人只需要等待農(nóng)村信用社的調(diào)查結(jié)果即可。
第六步：若農(nóng)村信用社批準(zhǔn)了你的貸款申請，那么你就需要到農(nóng)村信用社去面簽“農(nóng)戶信用借款合同”。
第七步：面簽完畢后，就可以憑面簽借款借據(jù)來支取現(xiàn)金使用了。