你好,請問夫妻一人征信無房貸記錄,一人有,房產(chǎn)證是2人的名字,賣一買一的話,可以做到多少成首付呢?只能4成嘛?如果遇到筍盤情況下可以做到多少呢?


大源答:


申請貸款的時(shí)候,首付比例,利率,契稅這些都是看家庭的(本人,配偶,未成年子女)


如果夫妻兩個(gè),一個(gè)有貸款記錄,一個(gè)沒有,建議賣一后買一,用有房貸款記錄的那個(gè)人買房(寫一個(gè)人名字),這樣子首付4成,利率,契稅都是算首套。


如果要首付低一些,沒有房貸記錄的那個(gè)人以單身名義買房,則也可以首付3成。


如果是筍盤,評估值高于成交價(jià),如果愿意按照評估價(jià)交稅,那么可以按照評估值的6成申請貸款,這樣子首付有可能低于成交價(jià)的4成。


如果想深入知道如何過戶,如何申請貸款


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