1、金額不多不少最好
有人認(rèn)為開收入證明越多越好，其實(shí)并不是這樣的。貸款買房的時候收入金額寫得太高或者太低都不可取，應(yīng)該遵循實(shí)事求是的原則，偏差不能太大。一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。一般情況下，銀行在看收入證明的時候，會要求購房者的月收入≥房貸月供＊2。如果還有其他貸款的話，月收入≥（房貸月供＋貸款月供）＊2
如果購房者擔(dān)心自己的收入證明中中的工資收入不夠銀行的要求，還可以將績效、獎金、股票分紅等一并算入放入收入證明中，可以讓整體的金額好看些。
2、盡量突出重點(diǎn)
收入證明是一種證明，因此不是內(nèi)容越多越好，而是應(yīng)該將重點(diǎn)突出。收入證明中除了姓名、年齡、公司、職位等基本信息之外，購房者可以體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息。當(dāng)然有的銀行還會要求購房者提供社保、公積金等信息，大家按照銀行的要求準(zhǔn)備即可。還要提醒購房者的是收入證明需要加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無效。
3、開假證明涉嫌違法
有的人收入較少，為了快速拿到銀行貸款會打起歪主意，例如開虛假證明。但這種方式是不可取的。如果審批的時候被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅會拒批，還會被加入黑名單。即便是銀行已經(jīng)反房款了，一旦發(fā)現(xiàn)你的收入證明作假，就會被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同。嚴(yán)重的還要承擔(dān)法律責(zé)任。另外要提心購房者的是在開收入證明的時候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的，以免因為信息錯誤導(dǎo)致銀行不批準(zhǔn)貸款。
4、收入不夠有方法
有的購房者收入證明的金額不夠，就一定不能貸款了么？其實(shí)并不是的，如果你的收入證明有限，可以和配偶共同貸款，兩個人的收入滿足銀行需求就可以了。如果你是單身或者配偶收入也不夠，也不是不能申請貸款，可以通過增加首付的方式，減少申請額度。這樣也是可以申請貸款的。
由于全款購房壓力較大，貸款買房已經(jīng)成為很多人買房的方式，但是想要成功獲得銀行貸款可不是那么容易的，銀行為了規(guī)避風(fēng)險必然會對購房者的收入情況及還貸能力進(jìn)行考察。收入證明就是最主要的參考依據(jù)，因此如果購房者比較擔(dān)心收入問題，在申請貸款之前一定要注意關(guān)于收入證明的知識。