一、貸款條件與要求
1.借款人連續(xù)正常繳存公積金6個(gè)月（含）以上；
2.符合商業(yè)銀行住房貸款規(guī)定，準(zhǔn)予提前結(jié)清商業(yè)住房貸款的；
3.借款人家庭沒有未結(jié)清的住房公積金貸款。
二、貸款額度與期限
1.貸款額度：職工連續(xù)正常繳存公積金的，最高可貸45萬；
2.貸款期限：貸款最長期限30年，視借款人償還能力可延長法定退休年齡后5年；
3.“商轉(zhuǎn)公”貸款額度不大于原商業(yè)銀行住房貸款余額。
三、所需材料
1.《貸款申請書》（一式2份）；
2.原《商品房買賣合同（預(yù)售）》原件1份，完整的復(fù)印件2份；
3.原“商業(yè)銀行住房貸款借款合同” 原件1份，復(fù)印件2份；
4.①商業(yè)銀行住房貸款自籌資金結(jié)清的：提供貸款結(jié)清單原件1份，復(fù)印件2份；
②商業(yè)銀行住房貸款未結(jié)清的：提供貸款還款清單原件1份，復(fù)印件2份；
5.不動產(chǎn)權(quán)證書辦理好的：提供不動產(chǎn)權(quán)證書原件、契稅發(fā)票原件1份，復(fù)印件2份；
6. 借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件各3份；
7、借款人及配偶戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件各2份（未婚者出具“婚姻狀況聲明書”、離異未再婚者出具“婚姻狀況聲明書”及離婚證或法院判決書原件及復(fù)印件各2份）。
注：①階段性擔(dān)保的需提供擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件3份；
②本市職工異地商業(yè)住房貸款申請轉(zhuǎn)公積金貸款的，需結(jié)清原商業(yè)住房貸款；
③異地職工在我市申請商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，需結(jié)清原商業(yè)住房貸款；
④“婚姻狀況聲明書”可在中心網(wǎng)站下載。
四、擔(dān)保方式
1.辦理好不動產(chǎn)權(quán)證書的，采用新購房屋房產(chǎn)抵押；
2.未辦理好不動產(chǎn)權(quán)證書的，采用正常繳存公積金的職工階段性擔(dān)保至不動產(chǎn)權(quán)證書辦理好后采用借款人房產(chǎn)抵押。
注：①擔(dān)保人擔(dān)保期間到退休年齡的工作年限不能低于借款人貸款的年限；
②擔(dān)保人公積金賬戶內(nèi)余額不低于借款額的20％-30％；
③借款人未還清貸款前，擔(dān)保人不準(zhǔn)支取賬戶內(nèi)的公積金，擔(dān)保期間符合貸款條件的，可以申請公積金貸款。
五、業(yè)務(wù)辦理流程
1.借款人向公積金管理中心提出貸款申請，領(lǐng)取貸款申請書（服務(wù)大廳）；
2.公積金管理中心服務(wù)大廳受理、初審；
3.公積金管理中心審核決定；
4.借款人、配偶及擔(dān)保人到委托銀行辦理相關(guān)手續(xù)；
5.貸款轉(zhuǎn)入借款人個(gè)人賬戶。
六、公積金貸款還款方式
1.等額本息還款法：貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息；
2.等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
七、其他注意事項(xiàng)
1.借款人信用記錄在近3年內(nèi)連續(xù)3月或累計(jì)6月惡意拖欠記錄的，不予受理公積金貸款；
2.繳存職工公積金連續(xù)拖繳6個(gè)月（含）以上的不予受理；
3.貸款審核后借款人需要及時(shí)去銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，超過一個(gè)月視為自動放棄貸款；
4.職工月還款額不大于職工家庭收入的50%；
5.認(rèn)真如實(shí)填寫《貸款申請書》；
6.《貸款申請書》可在市政務(wù)服務(wù)中心一樓公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載；
7.本細(xì)則由宿州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋；
8.業(yè)務(wù)咨詢電話：0557-3054115；
9.宿州市住房公積金管理中心網(wǎng)站：http://www.ahszgjj.gov.cn/。