國(guó)家取消實(shí)物分房后，不少中、低收入者也正在盤(pán)算著自己這點(diǎn)工資收入能否貸款買(mǎi)得起房？那么，月收入多少才能房屋貸款？據(jù)小編表示這個(gè)問(wèn)題取決于購(gòu)房人貸款數(shù)額。
對(duì)于月收入多少才能房屋貸款來(lái)說(shuō)，銀行一般掌握的月均還款額原則上在個(gè)人或家庭（夫妻可共同申請(qǐng)貸款）月收入的65％至15％之間。也就是說(shuō)，個(gè)人或家庭最多只能拿出月收入的65％償還銀行貸款，而剩余的35％要確保個(gè)人或家庭維持正常的生活，同時(shí)個(gè)人也得考慮每月還有什么必要的支付，如：老人的贍養(yǎng)、子女的撫養(yǎng)和教育等。
還貸款的方式：貸款期限在一年以?xún)?nèi)（含一年）的，實(shí)行貸款到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限一年以上的，有三種還款方式，①按月等額還本付息、②等本還款法、③等本遞增還款法。
目前銀行基本采取按月等額還本付息的方法。即從第一次還款到最后一次還款，每月還款額都是相等的。（如遇法定利率調(diào)整，即于次年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定）。
如申請(qǐng)公積金貸款，則必須是公積金繳存人，首付款只需付房屋總價(jià)的10％，貸款額最高39萬(wàn)元，時(shí)間最長(zhǎng)30年，利率比商業(yè)貸款約低一個(gè)百分點(diǎn)左右。