在房屋貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房的時候都會很關(guān)心“房屋貸款最長年限是多長？”這個問題，對此，小編就和大家說一下。
對于房屋貸款最長年限是多長來說，房屋貸款的年限分以下兩種情況：
1.新房：就目前情況而言，新房辦理，國內(nèi)銀行房貸最長能貸款30年。
2.二手房：對于二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當(dāng)?shù)臏p少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀80年代，90年代初的房子，現(xiàn)在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。
另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關(guān)系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。