據(jù)悉，調(diào)整后的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》將從2019年5月1日起執(zhí)行。新發(fā)生的住房公積金貸款，以修訂辦法為準(zhǔn)。
變化1：
個(gè)人貸款最高額度提高10萬(wàn)元 達(dá)到50萬(wàn)元/人
據(jù)了解，從1999年《住房公積金管理?xiàng)l例》頒布實(shí)施之時(shí)，佛山市就開(kāi)展了住房公積金貸款業(yè)務(wù)，至今已有20個(gè)年頭。2015年至今，佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一個(gè)波幅較大的周期，又進(jìn)入另一個(gè)特點(diǎn)不同的周期；一些當(dāng)時(shí)制訂的政策已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)時(shí)的情況，因此，佛山市住房公積金管理委員會(huì)對(duì)佛山市住房公積金抵押貸款辦法進(jìn)行調(diào)整，并對(duì)佛山市原《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》作出修訂。
在原佛山市貸款辦法中，住房公積金最高可貸額設(shè)定兩個(gè)檔次，分別是累計(jì)繳存住房公積金滿一年的最高可貸30萬(wàn)元／人、累計(jì)繳存滿兩年的最高可貸40萬(wàn)元／人，而在修訂辦法中，增設(shè)一個(gè)檔次：累計(jì)繳存住房公積金滿三年的最高可貸50萬(wàn)元／人。也就是說(shuō)，如果夫妻雙人繳存住房公積金都滿3年的話，家庭最高可貸100萬(wàn)元。
變化2：
購(gòu)買(mǎi)超過(guò)144㎡住宅也可申請(qǐng)公積金貸款
修訂的貸款辦法調(diào)整了對(duì)普通住宅不超過(guò)建筑面積144平方米的認(rèn)定方式。根據(jù)住房公積金制度現(xiàn)時(shí)僅限于幫助職工購(gòu)買(mǎi)普通住宅的政策，以及國(guó)家和廣東省對(duì)普通住宅面積確定為144平方米以下的規(guī)定，原佛山市住房公積金貸款辦法對(duì)超過(guò)該面積的住宅不予發(fā)放貸款。
而在修訂辦法中，該條款調(diào)整為：建筑面積超過(guò)144平方米的普通住宅，只核定144平方米以內(nèi)部分的房款計(jì)算可貸款額，超過(guò)的部分由購(gòu)買(mǎi)人自行解決。
變化3：
公積金貸款最多只能申請(qǐng)兩次
本次修訂辦法調(diào)整了住房公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定。2010年國(guó)家為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)“炒房”現(xiàn)象作了各種限制，其中住建部以建金179號(hào)規(guī)定,“停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的職工發(fā)放貸款”。
因此，在修訂辦法中，佛山市將此項(xiàng)規(guī)定調(diào)整為：職工只能申請(qǐng)兩次住房公積金貸款。“不得向已有兩次使用貸款記錄的職工發(fā)放貸款。”也就是說(shuō)，即使結(jié)清了貸款，但貸款記錄次數(shù)超過(guò)兩次也會(huì)被拒貸。