提前還房屋貸款要預約嗎?據小編了解,關于提前還款要求,可以查看貸款合同上的相關約定,也可直接電話咨詢銀行。
向銀行預約還款時間,可以直接電話預約,無需去銀行柜臺辦理。到約定的時間,借款人直接帶上還貸資金去網點辦理即可(可先把資金存入平時自動還款扣款的銀行卡中)。
不同銀行、不同時期預約的時間不同,短的可能只需提前三五天,長的可能長達兩三個月。銀行需根據申請?zhí)崆斑€款的人數以及辦理業(yè)務的人力來決定預約時間。
以建設銀行為例,借款人需提前10至15個工作日向銀行提出提前還款書面申請,提前償還全部貸款的,經貸款行同意后,根據合同約定期限的利率和貸款余額按照實際占用天數計收息。
對于要不要提前還貸,不能只看貸款余額和利率的變化,更應關注提前還貸是否真的讓資金收益實現最大化。
對于提前還房屋貸款要預約嗎來說,以下這四種情況下提前還貸就要慎重考慮:
一種是基準利率享受7折與8.5折之間的購房者,由于已享利率優(yōu)惠,即便利率調整前后月供之差也不會超過百元,因此不需要提前還貸;
二是等額本金還款期已過三分之一,由于前期還款較多,剩下小額的貸款,即便漲了利率,利息也不是太多;
三是等額本息還款已到中期,因為這時已經還了大部分的利息;
四是不久后還需要貸款的購房者,現在若把錢一下子還進了銀行,等再去銀行申辦貸款時,基準利率可能會上浮10%到30%,甚至更高。
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