如何更好的使用住房公積金貸款？隨著貸款買(mǎi)房的興起，越來(lái)越多的開(kāi)始買(mǎi)房，因?yàn)橘I(mǎi)房子再也不是什么難題啦，在貸款買(mǎi)房的的時(shí)候，大多數(shù)人一般會(huì)選擇住房公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，因?yàn)楣e金貸款比商業(yè)貸款要優(yōu)惠得多。那么，如何更好的使用住房公積金貸款？
1、利用好公積金貸款的優(yōu)惠利率政策
對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房來(lái)說(shuō)，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對(duì)于想購(gòu)買(mǎi)兩套房的投資者來(lái)說(shuō)，應(yīng)先用商貸購(gòu)買(mǎi)首套房，再用公積金貸款買(mǎi)房，節(jié)省利息支出。
2、父母子女互提公積金貸款
在購(gòu)房時(shí)，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房?jī)r(jià)較高或購(gòu)買(mǎi)的房屋面積大，公積金貸款的額度可能不夠用，一些地方可能出于一人買(mǎi)房，全家支持的考慮，也作出了一些新的規(guī)定，如天津、銀川、汕頭等地推出了父母子女可以互提公積金買(mǎi)房政策。
3、選擇有利的還款方式
各地對(duì)公積金還款方式規(guī)定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來(lái)說(shuō)，采用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，并在資金寬余時(shí)，再將還款方式變更為一次性還款來(lái)降低利息支出。這對(duì)于收入不很穩(wěn)定或資金困難的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑非常有利。
4、將公積金用于貸款買(mǎi)房外
公積金除用于貸款外，還可用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計(jì)息利率相對(duì)較低，如果不提取，就只能等退休時(shí)才能領(lǐng)，應(yīng)盡量發(fā)揮其應(yīng)有的作用。
5、提取公積金還貸
許多地方規(guī)定，買(mǎi)房一次性付款后，半年內(nèi)可以提取自己的公積金和補(bǔ)充公積金。當(dāng)然，也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款，有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法)。如直接用于貸款扣款，公積金沖還貸款后幾個(gè)月之內(nèi)自己可不用再還貸款，這樣每月的還款額就可以相應(yīng)減少，其中自然可以少付一部分貸款利息，從而減少貸款支出。