房屋貸款按揭需要哪些資料

房屋貸款按揭需要哪些資料？房屋按揭貸款是買(mǎi)房的時(shí)候90%的人會(huì)選擇的方法，盡管貸款時(shí)間麻煩的事，但貸款能給自己的經(jīng)濟(jì)狀況和生活狀況帶來(lái)足夠多的好處。為了讓自己能更順利辦理按揭貸款，提前準(zhǔn)備好一些必要的材料是很有必要的。那么，房屋貸款按揭需要哪些資料？

購(gòu)房者選擇按揭買(mǎi)房時(shí)，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。

3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。

銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān))三方共同去房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理購(gòu)房貸款抵押(按揭)登記。

其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：

1、房地產(chǎn)管理部門(mén)見(jiàn)證的商品房買(mǎi)賣契約正本。

2、身份證明復(fù)印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。

5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書(shū)原件。

根據(jù)《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購(gòu)房者必需履行以下義務(wù)：