<body> 等額本息房屋貸款如何計(jì)算？很多人貸款買房的時(shí)候不知道選擇等額本息還款還是等額本金還款，哪個(gè)最劃算呢？在這里，網(wǎng)就給大家介紹等額本息房屋貸款如何計(jì)算。
目前最新商貸利率是4.90%（5年至30年），貸款買首套房的話，首付最低兩成，而且很多銀行貸款利率會(huì)打折，有的9折，有的88折，這就需要看具體銀行的規(guī)定了。
例如首套房房?jī)r(jià)共100萬，算首付三成，按揭貸款30年，月供多少？總利息多少？
房?jī)r(jià)總共是100萬，首付30萬，按揭70萬，30年期限，貸款利率按最新基準(zhǔn)利率執(zhí)行，即4.9%。
等額本息還款計(jì)算公式：
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
經(jīng)計(jì)算：每月還款額為3715.09元(每月相同)。總利息為637431.34元，本息合計(jì)1337431.34元。