隨州市異地住房公積金貸款
A、異地購房繳存地住房公積金貸款
辦理要件:(以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件)
1、購房證明材料:經(jīng)所購房屋所在地房管部門登記備案兩年內(nèi)的《房屋買賣合同》、銷售發(fā)票(付款收據(jù))(原件、復(fù)印件1份),通過網(wǎng)絡(luò)查詢到該《房屋買賣合同》的備案信息;所購房為二手房的,須提供簽發(fā)時間一年以內(nèi)的《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》、契稅發(fā)票(原件、復(fù)印件1份)。
2、身份證明:提供借款人夫妻雙方及購房人的有效個人身份證件(原件、復(fù)印件1份)。身份證過期或無身份證的,需到公安部門辦理臨時身份證(原件、復(fù)印件1份)。
3、婚姻證明:提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復(fù)印件1份)。(1)借款人已婚的,出具結(jié)婚證(原件、復(fù)印件1份);(2)借款人離異后單身的,需提供離婚證(原件、復(fù)印件1份),簽署《未婚聲明》;(3)借款人達到法定結(jié)婚年齡未婚的,需簽署《未婚聲明》。
4、戶口簿:(1)購房人為借款人或配偶的,提供借款人及配偶的戶口簿(原件、復(fù)印件1份);(2)購房人為借款人父母或子女的,提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的,提供公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明,或提供出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認(rèn)定。
5、收入證明:借款人及其配偶提供收入證明,真實完整填寫個人收入情況;收入畸高的,需提供相應(yīng)的銀行工資卡流水;借款人及配偶同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,不再需要單位出具職工收入證明。
6、抵押物:抵押房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》(原件、復(fù)印件2份)或《房屋所有權(quán)證》(原件、復(fù)印件2份)及《土地使用權(quán)證》(原件)。以他人房屋作抵押的,還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(原件、復(fù)印件1份)。
特別說明:
(1)未成年人(未滿18周歲)名下房產(chǎn)不能用做抵押。
(2)《婚姻情況證明》應(yīng)當(dāng)在購房合同備案登記后,由當(dāng)事人再到戶籍所在地婚姻登記部門開具。
(3)借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結(jié)婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息完全一致。不一致者需更改信息方可辦理。
(4)只能用隨州本地的房產(chǎn)作抵押,且抵押房產(chǎn)的雙證齊全,即有《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,或辦理了《不動產(chǎn)權(quán)證》。
辦理流程:借款申請人向“中心”營業(yè)部、辦事處咨詢確認(rèn)公積金貸款政策→借款人提供抵押房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》復(fù)印件,到不動產(chǎn)登記部門認(rèn)可的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估定價→借款人領(lǐng)取評估報告后帶齊上述“辦理要件”到“中心”營業(yè)部或辦事處,貸款受理人員受理錄入貸款資料→貸款資料完善后借款人及抵押人夫妻雙方持身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件面談面簽《住房公積金個人貸款申請表》、《共同還款協(xié)議》、《個人購房借款合同》、《抵押合同》→中心受理、復(fù)核、審批→借款人到“中心”領(lǐng)取批準(zhǔn)生效的《抵押合同》、《抵押申請表》,與抵押人夫妻雙方一起到行政服務(wù)中心不動產(chǎn)窗口辦理《不動產(chǎn)登記證明(抵押權(quán))》→“中心”專人領(lǐng)取《不動產(chǎn)登記證明(抵押權(quán))》→個貸科或辦事處錄入權(quán)證、復(fù)核后轉(zhuǎn)財務(wù)放款→借款人根據(jù)短信提醒領(lǐng)取個人貸款支付憑證、借款合同、還款計劃表,按期還款。
辦理時限:貸款申請資料齊全,3個工作日內(nèi)審核完畢;特殊情況下5個工作日內(nèi)審核完畢。
B、異地繳存本地購房住房公積金貸款
1、貸款資格的認(rèn)定:由借款人到繳存地住房公積金管理中心開具繳存情況證明。繳存情況證明包括繳存人姓名、身份證號碼、單位名稱、公積金余額、開戶日期、繳至年月、月繳存額,無尚未結(jié)清的公積金貸款、公積金貸款次數(shù)等。所在單位為其連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人賬戶繳存狀態(tài)正常、無尚未結(jié)清的公積金貸款的職工可以申請貸款。對已使用過兩次及以上住房公積金個人貸款的異地繳存職工,不受理其貸款申請。
能夠通過繳存地住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站查詢繳存情況的,不需開具《繳存情況證明》)。由借款人向隨州住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點提出申請,管理中心營業(yè)網(wǎng)點工作人員通過登錄繳存地住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站,打印查詢頁面并簽字,為借款人開立保證金繳存賬戶。
2、借款人夫妻雙方收入證明;
3、其他貸款材料:本地購房證明材料、戶口簿、身份證明、婚姻證明、收入證明、現(xiàn)有住房情況證明以及辦理流程等,根據(jù)貸款種類與本地繳存者申請貸款一樣辦理;
4、借款人本人本地銀行卡(原件、復(fù)印件1份)。
注:
1、未成年人(未滿18周歲)名下房產(chǎn)不能用做抵押。
2、購房人為借款人父母、子女的,提供購房人與借款人關(guān)系證明(戶口簿或公安機關(guān)開具的有效證明);提供購房人夫妻雙方戶口簿、身份證、婚姻狀況證明(原件、復(fù)印件各1份);
辦理時限:貸款申請資料齊全,3個工作日內(nèi)審核完畢;特殊情況下5個工作日內(nèi)審核完畢。