大家應(yīng)該都知道，婚后貸款買房一般都是算作夫妻共同財產(chǎn)，可是也有人在婚前自己貸款買的房子，那么像這種情況能否算作共同財產(chǎn)呢？這里就來討論下“婚前貸款買的房子婚后屬于共同財產(chǎn)嗎”這個話題，有類似疑問的不妨了解了解。婚前貸款買的房子婚后屬于共同財產(chǎn)嗎？婚前貸款買的房子貸款人只有一個，并且房產(chǎn)證上也只有一個人的名字，但并不是說就是貸款人擁有房屋產(chǎn)權(quán)，還得看婚后還貸的錢是哪里來的。即用婚前財產(chǎn)還房貸，還是用共同財產(chǎn)還房貸。1、如果貸款人在婚前做了財產(chǎn)公證，用的是之前的婚前財產(chǎn)來還房貸，或者是婚后是由貸款人父母來還房貸的，通常是不屬于共同財產(chǎn)，一旦離婚了另一方是沒有權(quán)利要求分割房產(chǎn)的。2、貸款人婚后的收入屬于夫妻公共財產(chǎn)，要是用這部分錢來還房貸，就算房產(chǎn)是規(guī)首付方所有，其配偶也有對房產(chǎn)分割權(quán)。要是離婚了，首付方需要根據(jù)共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分對另一方進行補償。要注意的是，有的貸款人可能會在婚后加上另一方的名字，但并不表示有名字就擁有房屋產(chǎn)權(quán)，同樣也要按照上述兩種情況來確定。像第一種情況就算有名字也不算擁有房屋產(chǎn)權(quán)，第二種情況只擁有部分產(chǎn)權(quán)。
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