房產(chǎn)抵押貸款要土地證嗎?土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。那么,房產(chǎn)抵押貸款要土地證嗎?》推薦閱讀:貸款100萬20年月供多少
房產(chǎn)抵押貸款要土地證嗎?
申請房產(chǎn)抵押貸款時,借款人必須提供本人有效身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、收入證明,且個人信用良好。那么,辦理房產(chǎn)抵押貸款時,一定要提供土地證嗎?
對此,各銀行的態(tài)度均不一樣,一些銀行規(guī)定只要借款人能夠房產(chǎn)證即可辦理貸款,比如中國銀行、交通銀行、光大銀行等;而有些銀行規(guī)定必須要房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才可辦理貸款,如工商銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行。
另外,需要注意的是,小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理抵押貸款的,因為小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證。
民間借貸公司辦理房產(chǎn)抵押貸款要注意什么事項?
如是在正規(guī)民間借貸公司辦理房屋抵押貸款,而非銀行,在借款時注意以下幾點:
一、謹慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽情況,盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽良好的中介公司。
二、堅決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件,在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時仔細審查各條款,切勿草率簽字,必須在取得借款后按實際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。
三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。
四、就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。
五、保留好相關(guān)的收款、還款憑證,盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款,并保證收款賬戶戶主與出借人一致,同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節(jié)。
六、還清借款后,必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當場銷毀,避免出借人再次據(jù)此提出主張。》推薦閱讀:貸款20萬一年利息多少