房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低?在辦理大額的房產(chǎn)抵押貸款的時候,貸款的利息是我們必須考慮的問題,因?yàn)?,貸款利息越低,就意味著還款壓力更小。那么,房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低?》推薦閱讀:貸款100萬20年月供多少

房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低?

其實(shí),抵押貸款的利息每個銀行都差不多,所有銀行利率基本沒太大不同,利息不是銀行自己定的,是銀監(jiān)會統(tǒng)一要求的,每個銀行只有微弱的調(diào)整權(quán)限。

一般來說利息較低的是國有四大銀行:中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行;這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴(yán)格,其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。

如果非得說出哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對較低,那么在通常情況下,以工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行為首的一些大銀行,在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化,商業(yè)銀行都有了自主決定貸款率的權(quán)利,不同的銀行貸款利息是有差異的。

銀行出于對貸款資金的風(fēng)險考慮,都會對每筆借款進(jìn)行風(fēng)控管理,這就意味著相同的銀行會對不同資質(zhì)的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此,哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對于一個普通的借款人來講,其實(shí)是沒有任何意義。

當(dāng)銀行評審借款人貸款資質(zhì)的時候,工作人員會考慮借款人的還款能力,他們會根據(jù)借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產(chǎn)報告等材料進(jìn)行分析,大致核算借款人的月收入與月支出情況,得出月還款能力。然后,結(jié)合借款人的貸款額度、月供能力,就可以確定貸款客戶應(yīng)該選擇什么類型的還款方式與貸款期限。

總的來說,哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對較低,其實(shí)是比較難對比的,為什么這么說呢?

由于各大銀行在貸款客戶拓展的市場定位不一樣,導(dǎo)致銀行間的客戶結(jié)構(gòu)存在差異。所以,各家銀行都有自己的優(yōu)勢貸款產(chǎn)品(主要贏利點(diǎn)),或?qū)嶒?yàn)性貸款產(chǎn)品(為拓寬業(yè)務(wù)市場而設(shè)計的產(chǎn)品)。有的銀行依靠的是大客戶群體來賺取利潤,比如國有四大行,其貸款利率是相對比較低;有的銀行依靠的是小眾細(xì)分市場(面向個人),比如平安銀行、交通銀行、光大銀行及一些城市、外資銀行等,其貸款利率就相對高些;還有的銀行推出特色的貸款服務(wù),比如招商的生意貸、寧波銀行白領(lǐng)通、花旗銀行幸福時貸、興業(yè)銀行迅捷貸、郵政聯(lián)保貸款等,都是有針對性地對一些特殊群體發(fā)放貸款,由于貸款更便捷其貸款利率也是要高些。

總而言之,2017年各家銀行用房屋申請抵押貸款的利率各不相同,若想找到最低的且適合自己的那一家,需要大家多找?guī)准毅y行,并對比它們的貸款利率,選擇性價比最高的那一家申請。

貸款利息低固然好,但一定要在滿足銀行申請要求的前提下進(jìn)行,否則申請貸款被拒就不好了。銀行的房屋抵押貸款,執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動執(zhí)行的,2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。》推薦閱讀:貸款20萬一年利息多少