現(xiàn)代社會(huì)的房價(jià)一直很高，很多購房者都是在結(jié)婚以后，為了提升生活品質(zhì)，才買了人生中的第一套房子。在夫妻雙方離婚之后，房子被分割給另外一半后，有些用戶就打算重新買房。離婚后買房算首套房嗎？離婚超過一年的購房者注意了！離婚后買房算首套房嗎？首先購房者要了解，所謂的首套房需要同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房，90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。夫妻離婚后，共同貸款買房，不管一方名下是否有房產(chǎn)，是否有貸款，則離婚后一年內(nèi)再買房都算二套房。只有滿足離婚一年后，如果名下沒房產(chǎn)，也沒有貸款記錄，那么再買房才算首套房。以深圳為例，離婚大于2年參考單身買房規(guī)定，在本市無房前提下，從未有房貸首付3成，有房貸記錄且已結(jié)清首付5成，執(zhí)行首套利率；有1筆房貸未結(jié)清首付5成，執(zhí)行二套利率；有2筆及以上房貸未結(jié)清，直接停貸。從上述規(guī)定和例子可以看出，離婚超過一年后，購房者只要名下沒有任何房產(chǎn)，并且沒有打款記錄，在房管局也查不到普通住宅的話，是可以算首套房的。如果購房者名下有商業(yè)公寓，不算住房，也可以算首套房。以上就是臣財(cái)網(wǎng)對(duì)于“離婚后買房算首套房嗎”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！