按揭房屋可以抵押貸款嗎?很多人都是通過(guò)房屋貸款買的房,但是在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候很疑惑,按揭房屋可以抵押貸款嗎?
按揭房屋可以抵押貸款嗎?
根據(jù)當(dāng)前的情況知道,正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時(shí),需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容:
1、想要辦理二次抵押貸款,借款人已經(jīng)取得了房子的產(chǎn)權(quán)證;
2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理,不過(guò)有些銀行明確不受理該項(xiàng)業(yè)務(wù);
3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi);
4、通常,二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
當(dāng)然了,如果上面這種方法行不通的話,可以找擔(dān)保公司墊資。
如果你名下的房產(chǎn)還在按揭中,但又急需大額資金周轉(zhuǎn),可以找一家正規(guī)擔(dān)保公司墊資,將現(xiàn)有貸款還清,然后解除抵押,再拿該房產(chǎn)作抵押辦理貸款,獲得貸款后再將擔(dān)保公司墊資款還清,剩余資金供自己使用。
操作流程如下:
第一步:在當(dāng)?shù)卣乙患艺?guī)擔(dān)保公司;
第二步:帶上相關(guān)手續(xù)到擔(dān)保公司進(jìn)行洽談;
第三步:借款人與銀行簽訂貸款償還協(xié)議;
第四步:與擔(dān)保公司簽訂委托協(xié)議;
第五步:銀行審批;
第六步:擔(dān)保公司墊資幫助借款人還清貸款本息;
第七步:借款人辦理解除抵押登記手續(xù);
第八步:借款人辦理抵押貸款;
第九步:拿到貸款后,歸還擔(dān)保公司墊資款項(xiàng),并支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)。