包頭市商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款
貸款條件
1、具有完全民事行為能力；
2、具有合法有效的身份證明；
3、具有穩(wěn)定收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
4、借款申請(qǐng)人及配偶或共同申請(qǐng)貸款的家庭成員中的任何一方連續(xù)正常繳存住房公積金滿半年的；
5、借款申請(qǐng)人及配偶或共同申請(qǐng)貸款的家庭成員，其住房公積金繳存賬戶(hù)均須保留一年的繳存余額。新開(kāi)戶(hù)職工留存半年即可辦理貸款；
6、已辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款，需轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的；
7、“中心”規(guī)定的其它條件。
提交要件
1、《包頭市住房公積金個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)表》；
2、借款申請(qǐng)人及配偶或共同申請(qǐng)貸款的家庭成員身份證原件及復(fù)印件6份；
3、借款申請(qǐng)人及配偶或共同申請(qǐng)貸款的家庭成員戶(hù)口薄原件及復(fù)印件3份；
4、申請(qǐng)人婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件3份；
5、20%以上首付款收據(jù)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件2份；
6、未取得《房屋所有權(quán)證》的需提供：《包頭市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件3份；產(chǎn)權(quán)部門(mén)出具的《房屋預(yù)告登記證明》原件或《房屋權(quán)屬登記證件收據(jù)》；已取得《房屋所有權(quán)證》的需提供：《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件3份；
7、《評(píng)估報(bào)告》；
8、與商業(yè)銀行簽訂的《借款合同》、最后一次全部還款憑證及結(jié)清證明；
9、《個(gè)人信用報(bào)告》；
10、申請(qǐng)人及抵押物共有權(quán)人正楷人名章；
貸款額度
1、不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)自住住房全部?jī)r(jià)款的80%；
2、不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的80%；
3、不超過(guò)職工家庭住房公積金月繳存額/24%×60%×12×貸款年限；
4、非同一家庭成員共同購(gòu)買(mǎi)自住住房的，不超過(guò)經(jīng)公證的借款申請(qǐng)人付款額度的80%；
5、不得超過(guò)借款申請(qǐng)人提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款本金額度；
6、不超過(guò)住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度80萬(wàn)元（單身職工住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元，自由職業(yè)者住房公積金貸款最高額度為30萬(wàn)元）。
“中心”根據(jù)借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)額度、信用狀況及以上因素綜合確定最終貸款額度。
貸款期限
1、最長(zhǎng)不超過(guò)30年；
2、申請(qǐng)人及配偶或共同申請(qǐng)人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不超過(guò)其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計(jì)算貸款期限；
3、貸款期限不超過(guò)房屋剩余法定使用年限。
辦理時(shí)限
從受理申請(qǐng)到貸款發(fā)放在15個(gè)工作日完成。