12月14日上午,湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布11月熱點問題月報。在過去的11月,12329公積金服務(wù)熱線共接聽業(yè)務(wù)咨詢電話12233通,處理熱點問題325筆。
長沙所有樓盤都可以申請公積金貸款嗎?回復(fù)稱,不是所有長沙行政區(qū)域內(nèi)的樓盤都可申請公積金貸款。
根據(jù)《湖南省直單位個人住房公積金貸款管理辦法》第五條規(guī)定,申請一手房貸款的房產(chǎn)應(yīng)當屬于省直中心認證簽約的樓盤或為已辦理了不動產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房;申請二手房貸款的房產(chǎn)應(yīng)當產(chǎn)權(quán)明晰,無債務(wù)糾紛,未設(shè)定居住權(quán),符合房地產(chǎn)交易管理部門規(guī)定的市場流通條件;申請商轉(zhuǎn)公貸款用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)當產(chǎn)權(quán)明晰、足值,無債務(wù)糾紛、債權(quán)分割等情況,未設(shè)定居住權(quán)。 需辦理一手房貸款的申請人,可通過湘直公積金官方網(wǎng)站首頁——便民服務(wù)——合作樓盤,查詢相應(yīng)樓盤是否已與中心簽約認證。
從11月月報不難看出,很多人都關(guān)注商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)業(yè)務(wù)。月報顯示,若在面簽之前自行結(jié)清完原銀行貸款,則不可以在省直中心辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。湖南省直單位住房公積金管理中心表示,申請辦理銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù),在原銀行的住房貸款需為未結(jié)清狀態(tài),且已辦理房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書。公積金貸款審批通過面簽后,方可結(jié)清該筆原銀行貸款。
另外,很多市民非常關(guān)注辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些資料?
1.個人住房公積金貸款申請表:省直中心官方網(wǎng)站下載或營業(yè)部領(lǐng)取。
2.夫妻雙方身份證明復(fù)印件:居民身份證或港澳臺居住證、外國人永久居留身份證。
3.夫妻雙方戶口簿復(fù)印件:戶口簿首頁及個人頁,戶籍章復(fù)印清晰。
4.借款人婚姻情況證明復(fù)印件:未婚的不需提供,已婚的提供結(jié)婚證,離異的提供離婚證和離婚協(xié)議書或法院判決書。
5.夫妻雙方房產(chǎn)情況證明原件:借款人及配偶出具長沙市、購房地、住房公積金繳存地縣級以上不動產(chǎn)管理部門的房產(chǎn)情況證明。
6.抵押房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件:權(quán)證正反面復(fù)印,須含戶型圖復(fù)印件。
7.借款人本人還貸卡復(fù)印件:還貸卡須為一類借記卡(光大、交通與建設(shè)銀行任選一家)。
8.《商品房買賣合同》(或二手房買賣協(xié)議)、原貸款銀行借款合同復(fù)印件:需整本復(fù)印,二手房買賣協(xié)議需明確住房按揭貸款性質(zhì),且房屋計稅價格不小于住房按揭貸款金額。
9.契稅完稅憑證復(fù)印件:所購房屋為二手房的提供。
10.原貸款銀行還貸卡復(fù)印件:階段性擔(dān)保與代辦服務(wù)方式提供。
11.原貸款銀行近一年還款流水和剩余本金清單原件:加蓋銀行業(yè)務(wù)章,還款流水應(yīng)當體現(xiàn)本金和利息。
12.借款人或配偶在其他中心繳存公積金的資料原件:繳存及貸款情況證明、近一年繳存流水、基本情況表,省內(nèi)繳存職工需進行賬戶凍結(jié)并顯示凍結(jié)信息(以上證明須加蓋公積金中心業(yè)務(wù)章)。
13.住房貸款合同及購房地的房產(chǎn)情況證明原件:借款人或配偶個人征信報告內(nèi)有住房貸款記錄的提供。