怎樣還公積金貸款？要注意什么問題？公積金貸款由于利率低于商業(yè)貸款而受到購房者的歡迎，但是，正因為如此，公積金貸款的申請更為嚴格，貸后管理也較為嚴格。貸款之后就是還款，一旦出現(xiàn)問題，公積金貸款就很有可能被提前收回，因此，在這里，小編提醒，公積金貸款一定要按時還。那么，怎樣還公積金貸款？要注意什么問題？
怎樣還公積金貸款？
首先到住房公積金貸款的辦理銀行提出借款申請，購房者需持買房合同和房地產(chǎn)開發(fā)商的售房許可證復(fù)印件、個人住房公積金賬戶卡、身份證原件、印章等到各區(qū)縣的銀行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(如果是以夫妻雙方名義的住房公積金貸款的，另外還須攜帶結(jié)婚證書或其他證明夫妻關(guān)系的材料)。
第二步:貸款銀行的審核，貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步:到貸款銀行簽訂借款合同，貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質(zhì)押合同)。
第四步:到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù)，辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。
要注意什么問題？
1、考慮是否能獲得收益差價“通俗地說，如果不提前還款，而是把原本用于提前還款的錢用于投資，所獲收益能夠高于提前還款的利息支出就是劃算的。
2、就貸款機會而言，目前限貸政策影響不可忽視，沒有限貸政策前，提前還款后選擇再貸款購房是部分借款人的合理選擇，但是限貸后提前還款再次購房可能就無法再申請到貸款。”
3、提前還款時間節(jié)點有講究當還款期已經(jīng)過半，貸款剩余利息總額不高的時候，將準備提前還款的錢投入可能獲取更高收益的項目是比較不錯的選擇。
4、提前還款先后順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時有商業(yè)性和住房公積金貸款的，應(yīng)該選擇先還商貸再還公積金貸款。
5、公積金貸款提前還款如何辦根據(jù)公積金貸款合同有關(guān)約定，在公積金貸款正常還款期間，經(jīng)借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。