二手房可以用公積金貸款嗎？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么，二手房可以用公積金貸款嗎？
二手房可以用公積金貸款嗎？
根據(jù)當(dāng)前的情況知道，二手房在條件滿足的情況下，是可以用公積金貸款的。想要給二手房用公積金貸款需要借款人滿足的條件包括：
1、借款人收入穩(wěn)定，信用良好，具備還款能力；
2、借款人所在工作單位為其購(gòu)買了公積金并且達(dá)到了當(dāng)?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購(gòu)買期限；
3、當(dāng)前公積金賬戶中額度夠用；
4、借款人有能力支付該套二套房的首付款；
5、當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的另外的條件。
購(gòu)買二手房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，有兩種辦理方式：
1、借款人自行辦理
第一步貸款咨詢
向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價(jià)報(bào)告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。
第二步提交申請(qǐng)
（1）《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》；
（2）所購(gòu)房屋估價(jià)報(bào)告書；
（3）買賣雙方簽訂的《存量房購(gòu)房合同》；
（4）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》（原件及復(fù)印件）；
（5）賣方開戶存折；
（6）買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件），單身職工提供民政局婚姻狀況證明。
第三步簽訂合同
貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。
第四步交易過戶
房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理房屋“兩證”交易過戶手續(xù)。
第五步辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第六步貸款發(fā)放
由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方的存款賬戶內(nèi)。
第七步按月還款
貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定每月20日前按時(shí)償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時(shí)，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
第八步注銷抵押
借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
2.委托中介辦理
第一步貸款咨詢
借款人直接向中介公司（武漢百居易房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)咨詢有限公司、武漢易家易房屋置換有限公司、武漢市住房擔(dān)保有限公司、武漢市華明達(dá)房地產(chǎn)信息咨詢有限公司）咨詢，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。
第二步提交申請(qǐng)
由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價(jià)報(bào)告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記，并提交貸款申請(qǐng)資料（同自辦辦理資料）。
第三步簽訂合同
貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批，確定貸款額度及年限；中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)并提供階段性擔(dān)保承諾函；貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同。
第四步貸款發(fā)放
房屋所有權(quán)證過戶后，公積金中心憑《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》收件單即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣房方存款賬戶內(nèi)。
第五步辦理抵押
中介公司為借款人繼續(xù)辦理房屋兩證及房屋抵押登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證交由貸款銀行收妥歸檔。
第六步按月還款
貸款發(fā)放次月，借款人按借款合同約定每月20日前按時(shí)償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時(shí)，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
第七步注銷抵押
借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。