**問(wèn):辦理房屋抵押貸款需要滿足哪些基本條件?**

**答:** 辦理房屋抵押貸款可不是隨便就能搞定的,得滿足一些基本條件才行。首先,貸款到期時(shí),你的年齡一般不能超過(guò)65歲,畢竟年紀(jì)太大了,銀行也會(huì)擔(dān)心你還貸的能力。其次,你得有個(gè)穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源,這樣才能保證你有能力按時(shí)還錢(qián)。

再者,你得愿意用你的房子作為抵押。如果房子是和別人共有的,那共有人也得同意這個(gè)借款和擔(dān)保行為,并且愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

另外,你抵押的房子得是產(chǎn)權(quán)清晰的,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件,而且不能已經(jīng)被其他地方抵押了。還有,房子不能被列入當(dāng)?shù)氐牟疬w規(guī)劃,得有房產(chǎn)證和土地證。

最后,抵押的房子可以是你的,也可以是別人的。如果是別人的房子,那房主得同意你用他的房子做抵押,并且得簽一份書(shū)面承諾,房主及其配偶或其他共有人也得簽字確認(rèn)。

總之,辦理房屋抵押貸款是個(gè)嚴(yán)肅的事兒,得滿足這些條件,銀行才會(huì)放心把錢(qián)借給你。