只有執(zhí)行首套房貸款利率的房貸才可以申請退稅，而執(zhí)行二套房貸款利率或者多套房貸款利率的房貸均不能申請退稅。房貸退稅是認利率不認房、不認貸，意思是不管用戶名下有沒有房產(chǎn)，或者名下有沒有其他的房貸，只要房貸利率執(zhí)行的是首套房貸款利率，那么就可以申請房貸退稅。

哪怕是很久之前辦理的房貸，只要執(zhí)行首套房貸款利率，那么就可以申請退稅。