1.
房貸結(jié)清手續(xù) 房貸還清了需去銀行辦理結(jié)清手續(xù),并請銀行開具《房貸結(jié)清證明》。要知道申請房貸時,房產(chǎn)證原件是抵押在銀行的,還清了肯定要先拿回來,房子才算完全歸自己所有。
2.
解除抵押手續(xù) 從銀行拿回《房貸結(jié)清證明》和房產(chǎn)證后,還需要帶上本人身份證去房管局辦理解除抵押手續(xù),只有解除了房產(chǎn)抵押,才能算是完全擁有了房屋產(chǎn)權(quán),以后才能自由交易或者過戶。
3.
保險退還手續(xù) 有一些銀行的房貸申請業(yè)務(wù),需要申請者提供第三方的擔(dān)保材料,若是保險公司擔(dān)保,必然交了一些保險費(fèi),房貸還清后,可以攜帶相關(guān)資料去保險公司辦理退還手續(xù)。
4.
押金退還手續(xù) 新房房貸,有些開發(fā)商可能會要求支付押金,若有,可以在房貸還清后,找開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。 抵押貸款還清后,房屋他項(xiàng)權(quán)證就從銀行拿回,并且問銀行要還清貸款的證明,然后全部拿去產(chǎn)權(quán)交易中心,申請解除抵押。
房貸結(jié)清，解押之后，還有以下的手續(xù)。1、首先與借款銀行一同處理房子典當(dāng)權(quán)的注銷手續(xù)，2、其次向保險公司辦理相應(yīng)保險費(fèi)的交還手續(xù)，3、最后向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。
?在還清房貸以后，房主需要帶身份證、貸款結(jié)清證明等證件到房管部門去辦房產(chǎn)解押手續(xù)，因?yàn)橹挥修k完房產(chǎn)解押手續(xù)，才能把房產(chǎn)過戶到自己名下，才算真正擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。
購房者一次性還完貸款之后，在銀行辦理了手續(xù)后，還需要撤銷抵押登記。
購房者在銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托律師聯(lián)系主管部門辦理撤銷(涂銷)抵押登記，一般是到本地的建委(建設(shè)局)或是國土房管局辦理。
如果貸款已經(jīng)結(jié)清了，而且已經(jīng)辦理完解押的情況下，那么整個流程就辦完了。
如果開發(fā)商那里還有押金的話，你還可以去開發(fā)商那里，要求退回押金。
房主需要去不動產(chǎn)登記中心辦理注銷抵押手續(xù)。房貸一次性結(jié)清后，需要先去貸款銀行辦理手續(xù)，由貸款銀行出具一份貸款結(jié)清證明（一般需要3個工作日后才能拿到）。
拿到貸款結(jié)清證明后，房主需要帶上身份證和貸款結(jié)清證明等資料去不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)解押手續(xù)（工作日需要半天），至此房產(chǎn)才完全歸屬個人名下。