有房就能辦理嗎？建行個人住房抵押貸款有哪些要求？

手頭資金周轉困難，在向銀行申請各項貸款選擇中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。因此，很多手頭有房一族為了降低貸款成本和獲得更高的額度，會選擇房屋抵押貸款。那么，是只要有房就能辦理嗎？建行的個人住房抵押貸款有哪些要求呢？

1、貸款申請惹你需要有合法的身份，能提供合法有效的二代居民身份證。

2、離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

3、貸款人信用良好，無逾期貸款等不良信用記錄。

4、具有穩(wěn)定的工作和固定的收入來源，具備償還貸款本息的能力。

5、房屋的年限需在20年之內。

6、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

1、《中國建設銀行個人住房抵押額度貸款業(yè)務申請表》

2、申請人身份和婚姻情況證明材料；包括居民身份證、戶口本、居留證件或其他有效身份證件。

3、申請人償債能力證明材料；包括工資收入證明材料、投資經營收入證明材料或其他收入證明材料。

4、房屋權屬證明材料；合法有效的購房合同、協(xié)議或房屋產權證書。

5、抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明。

6、以原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購住房申請辦理抵押額度貸款的，在《個人住房借款申請書》中提出辦理抵押額度貸款的申請。

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