小產(chǎn)權(quán)的房子是不可以貸款的。不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都需要用房子的產(chǎn)權(quán)證做抵押，即到房管局做個(gè)抵押登記。小產(chǎn)權(quán)的房子只有使用權(quán)，不能做抵押。