1西安商貸政策
在西安市無住房且無買房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭,申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款買房的,最低首付款比例為30%;
在西安已有一套房或沒有房子,但有買房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭,申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)房貸款執(zhí)行二套房的信貸政策,最低首付比例為40%;
第三套停貸。
需要注意:1、首套30%、二套40%為最低首付比例,不是固定首付比例,也有執(zhí)行首付比例50%或更高的,具體要看銀行、樓盤、以及貸款人情況;
2、房貸利率不再固定不變,新的計(jì)算方式為:貸款基礎(chǔ)利率(LPR)+基點(diǎn)形成;
LPR每月20日央行都會(huì)公布最新的,每筆貸款具體的加點(diǎn)數(shù)值由貸款銀行按照全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求,綜合貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況,在發(fā)放貸款時(shí)與借款人協(xié)商約定。加點(diǎn)數(shù)值一旦確定,整個(gè)合同期限內(nèi)都固定不變。