您好，“組合貸”三大劣勢(shì)需注意。
第一，此次市管公積金只與建行一家銀行，從借款人選擇銀行、貸款產(chǎn)品、還款手續(xù)等條件看，有一定程度的制約性。
第二，組合貸辦理流程時(shí)間長(zhǎng)。
組合貸涉及到公積金與商業(yè)貸款，需要各按各的流程進(jìn)行，其中商貸部分需要見抵押登記證才能放款，這樣使得組合貸在流程上要相比純商貸與純公積金時(shí)間更長(zhǎng)些。
第三，貸款費(fèi)用方面，組合貸中的公積金與商貸是分開收取的，借款人可能會(huì)增加貸款費(fèi)用的支出。
從批貸時(shí)間看，商貸在借款人手續(xù)齊全的情況下，當(dāng)天即可批貸速度較快。
從放款時(shí)間看，仍然是商業(yè)貸款占上風(fēng)，過戶后三個(gè)工作日既能放款，速度之快即使公積金貸款放款流程有所提速也很難追上。
具體還款時(shí)間和還款金額還是以銀行規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)。