關(guān)于二套房的認(rèn)定，大部分城市都執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸。認(rèn)房是指借款人家庭已有一套或以上住房，認(rèn)貸是指只要有銀行房貸記錄就會(huì)被認(rèn)為是二套房。已經(jīng)申請(qǐng)過房貸，即使房貸已經(jīng)結(jié)清了，根據(jù)認(rèn)房又認(rèn)貸的判斷標(biāo)準(zhǔn)，再次申請(qǐng)房貸就會(huì)被認(rèn)定為二套房。

二套房首付比例會(huì)增加，并且貸款利率也會(huì)增加，對(duì)于用戶來說購(gòu)買第二套房成本加了很多。