征信上負(fù)債高可以申請房貸。個人負(fù)債率較高時，用戶仍然可以提交房貸申請，只不過銀行可能會要求用戶提前還清部分欠款，降低個人負(fù)債率，這樣用戶才有可能通過銀行貸款審核。而負(fù)債率高，用戶又沒有提前還清之前的貸款，這樣可能會直接導(dǎo)致房貸無法通過審核。

個人負(fù)債率高會降低用戶的還款能力，還款能力下降后逾期的風(fēng)險就會增加，銀行需要將用戶的逾期概率控制在一定的范圍內(nèi)才會放款。因此，負(fù)債率高最終就會影響到房貸審核結(jié)果。用戶也可以額外提交其他的財力證明，只要可以證明自己還款能力強，負(fù)債率高也有可能通過房貸審核。

征信中的負(fù)債就是沒有還清的貸款，已經(jīng)還清的貸款不屬于個人征信，已還清的貸款屬于正常的信貸記錄。