二手房還有貸款的情況下，直接賣(mài)房是不可以的，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候你的房產(chǎn)證的他證還抵押在銀行，那么在實(shí)際過(guò)戶(hù)交易的時(shí)候，你的這套房子是沒(méi)沒(méi)辦法過(guò)戶(hù)和交易的。
現(xiàn)在一般的做法是自己借錢(qián)去把貸款還清，然后把銀行的他證拿回來(lái)。
還有一種方法就是拿客戶(hù)的首付款去還貸款，但這個(gè)需要和客戶(hù)進(jìn)行協(xié)商。
你買(mǎi)了二手房只交了首付，還沒(méi)有把尾款交清是沒(méi)辦法賣(mài)的，因?yàn)槟憬徊磺逦部?，賣(mài)房子的房主是不會(huì)把房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給你的，既然你拿不到房產(chǎn)證，這套房子就還不能算是你的，所以你就沒(méi)有辦法賣(mài)掉這套房子，只有房產(chǎn)證上是你的名字，你才能賣(mài)這套房子呢