惠民貸一般不會影響房貸審批，只要客戶按照約定及時還上了貸款就不會在征信報告上面留下逾期記錄，自然就不會影響房貸審批。當然了，如果還有惠民貸的欠款沒有結清，銀行雖然不會直接拒絕貸款，但是會提高對客戶收入流水的要求。
銀行對于房貸的審批比較嚴格，會關注客戶以下的資料：
1、征信是否良好。
2、客戶的收入。
3、客戶的負債率。
4、客戶是否具有購房資格。
想要成功獲得銀行的房貸，那么客戶的綜合資質就不能夠太差，在申請房貸以前，可以準備好自己的資料先去銀行咨詢，看看自己的資質能不能獲得貸款，又能夠獲得多少貸款，做到心中有數(shù)。如果因為自己的原因導致房貸沒有通過，客戶想要退房的話，開發(fā)商是有可能會追究客戶的違約責任的。