如今,房貸預(yù)期年化利率下調(diào),首付也降低了,很多人在春節(jié)前后貸款買房,而且很多商家會搞優(yōu)惠活動,但是這個時候買房,銀行貸款會放的慢些,購房者的首付款就壓在商家那里了,所以,小編就來教大家一些小技巧,讓你買房不吃虧。

  1、貸款未滿1年千萬不要提前還款

  據(jù)國家公積金貸款政策規(guī)定,貸款未滿1年是不可以提前還款的,提前還款必須是在貸款滿1年后再提出。

  2、申請貸款前不要動用公積金

  如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,導(dǎo)致公積金貸款額度也就為零,這樣將申請不到公積金貸款。

  3、還貸困難時可申請延長貸款期限

  如果你在貸款期間內(nèi)有特殊情況出現(xiàn),如不能及時還貸,可向銀行提出延長貸款期限的申請。經(jīng)銀行調(diào)查核實后,就會受理你的延長借款期限申請。

  4、貸款期間不要遺失借款合同與借據(jù)

  申請房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

  5、貸款結(jié)清后要撤銷抵押登記

  當(dāng)你還清了全部貸款本金和利息后,可拿著銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明到房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

  6、抵押貸款房屋出租需告知承租人

  如果你在貸款期間將已經(jīng)抵押的房屋出租,你必須將已抵押的事實書面告訴給承租人,以免引起不必要的麻煩。

  拓展閱讀:

  ?2016年房貸新政出臺 首套房首付比例最低多少   錢相隨怎么借款,錢相隨app怎么樣 ?  馬上貸審核多久,馬上貸怎么提升信用額度