都要到場辦理,需要夫妻雙方簽字辦理。辦理房產抵押貸款流程:

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;

2、準備貸款要求的資料;

3、去銀行指定機構評估房產;

4、面前銀行;

5、銀行報卷和審批;

6、審批通過下批貸函;

7、到當?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯洠ㄎ鏊棛嗬C;

8、分行約額度;

9、銀行放款;

10、銀行貸后審查;

11、借款人償還本息。