大約16522元?。”热?！
以300萬(wàn)元25年期貸款計(jì)算，采用等額本息法，9
折利率是4.41%，月供為16522元，上調(diào)為95折后，
利率升為4.655%，月供為16940元，每月多支出
418元，每年多支出5016元，25年共多支出利息
12.54萬(wàn)元。若上調(diào)為基準(zhǔn)利率4.90%，月供增加
至17363元，每月比9折的月供多支出841元，一年
下來(lái)多支出利息1萬(wàn)元，25年要多支出25萬(wàn)元。
商貸300萬(wàn)25年月供19109.58元左右。
與執(zhí)行利率、還款方式相關(guān)，按現(xiàn)行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款（每個(gè)月還款額相同）方式計(jì)算，月利率為5.88%/12，300萬(wàn)，25年（300個(gè)月）：
月還款=3000000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^300/（(1+5.88%/12)^300-1）=19109.58
利息總額=19109.58*300-3000000=2732824
說(shuō)明：^300為300次方
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是14469.47元，采用等額本金方式，首月還款金額是18541.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。