第一步貸款咨詢


借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢,領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》,按要求填寫完畢,并連同以下資料一同提交受托銀行:


第二步提交申請


1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;


2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);


3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;


4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。


第三步貸款受理、銀行初審




3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行家庭住房信息查詢;


4.對符合貸款條件的借款人,受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;


5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審,初審未通過的,及時通知借款人并告知原因。


第四步簽訂合同


貸款初審?fù)ㄟ^后,受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同,并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。


第五步抵押登記、銀行復(fù)審


受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記;


受托銀行對借款申請人的全套資料進行復(fù)審。


第六步管理中心終審、貸款發(fā)放


管理中心對受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進行終審,終審?fù)ㄟ^后,由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。