60萬(wàn)的房子,如果首付用掉了12萬(wàn),貸款金額基本上在四十八萬(wàn)二四十八萬(wàn),按照當(dāng)前的貸款利率,首套房3.75和第二套房4.的計(jì)算,每個(gè)月的月供大概在2300元左右,如果貸款48萬(wàn)是二套房,那么每個(gè)月要還的金額在2600多元,差距也不是很大。
貸款30年的話,月供約2418元。
總房款60萬(wàn),首付12萬(wàn),貸款就是48萬(wàn)。
如果是商業(yè)貸款,按30年計(jì)算,有三種算法如下:
1.等額本息。30年貸款48萬(wàn),月供約2418元;
2.等額本金。30年貸款48萬(wàn),月供約3133元,以后每月遞減5元左右;
3.公積金。30年貸款48萬(wàn),月供約2089元。
個(gè)人觀點(diǎn),不喜勿噴,謝謝?。?/p>
看年份的。十年,二十年,三十年。如果三十年的話,利息和貸款一半一半吧。
月供2000元的左右