直系親屬房屋買賣可以貸款，具體按照二手房貸款交易進行。
二手房貸款辦理流程：⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；
⑵符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；
⑶買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構(gòu)進行房屋評估；
⑷律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；
⑸貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；
⑺購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；
⑼借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；
⑽借款人按月還款；
⑾借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。
可以辦理貸款的，近親屬之間進行房屋的買賣也是需要進行簽訂買賣合同的，也是需要到不動產(chǎn)中心辦理過戶手續(xù)的，也是需要根據(jù)房屋的買賣的交易價格繳納契稅的，所以說，近親屬之間的房屋買賣的交易過程是跟其他的人是一樣的，是可以貸款的
可以辦理貸款，近親屬也是買賣房屋，也是正規(guī)手續(xù)，按部就班的走過戶流程，如交契稅啥的，契稅可不因你們是近親屬而給你讓利優(yōu)惠，契稅對任何人都公平，按市價和平方收取，一視同仁，所以近親屬之間買賣是可以貸款的，貸款不問你們是否是親屬關(guān)系，而是看你是否有貸款條件