武漢市2020年2月前首套房房貸利率是央行發(fā)布的首套房武漢房貸利率即不低于5.88%來執(zhí)行的（為什么當(dāng)時(shí)會是5.88%？因?yàn)榇饲盎鶞?zhǔn)利率4.9%*1.2=5.88%）。


在LPR由4.85%下降至4.8%之后，對新買房的購房者來講，上浮的基點(diǎn)數(shù)反而由103個(gè)基點(diǎn)增加為108個(gè)基點(diǎn)，反而是增加了購房者負(fù)擔(dān)：


2019年10月武漢利率=LPR4.85%+上浮103個(gè)基點(diǎn)（即1.03%）=5.88%.


2020年1月前利率=LPR4.8%+上浮108個(gè)基點(diǎn)（即1.08%）=5.88%.


不過在武漢樓市降溫，貸款需求下降的情況下，在最近兩次LPR下降之后，武漢的房貸加點(diǎn)并沒有增長（首套房基本維持在加108個(gè)基點(diǎn)），這對于購房者是一件好事，因此實(shí)際執(zhí)行的貸款利率有所下降。