關(guān)于燕郊買(mǎi)房的條件，以外地戶(hù)口為例，外地戶(hù)口在燕郊限購(gòu)一套，且首付不低于50%；需要當(dāng)事人取得在燕郊居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在廊坊市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本地戶(hù)籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件，才可以辦理購(gòu)房手續(xù)。
2021燕郊限購(gòu)政策最新消息
1)對(duì)于第一套房子，原政策對(duì)144平方米以上的房屋征收3%的稅率。新政策不再劃分144平方米的限制。90平方米以上的房屋統(tǒng)一稅率為1.5%。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下稅率為3%，新政策為1%;原政策規(guī)定90平方米及以上稅率為3%，新政策為2%。
2)第二套房貸的首付利率已經(jīng)可以提高到40%，而且第二套房貸的利率已經(jīng)可以提高到10%。“如果第一套住房的貸款還清了，第二套住房可以算作第一套住房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！?/p>
3)新購(gòu)商品房(含新建商品房、二手房)取得房地產(chǎn)證滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓。這也意味著新房在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證前三年不能交易。
2021外地人在燕郊買(mǎi)房條件
1)能提供3年及以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的外地戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套住房，包括新建商品房和二手房。
2)已擁有1套及以上住房的非本地戶(hù)籍居民家庭，或3年以上不能提供當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的，暫停在當(dāng)?shù)刭?gòu)房。已繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或完稅證明不得作為有效的購(gòu)房證明。