房貸可不可以二次貸款是分情況的，分為房子二次抵押貸款和第二次申請(qǐng)貸款兩種情況。

1、如果是第二次買房申請(qǐng)貸款，房貸還沒(méi)還完的情況下，一般是不能申請(qǐng)的，因?yàn)殂y行對(duì)于買二套房貸款的要求是首套房貸款應(yīng)還清。

2、如果是還房貸中的房子申請(qǐng)二次抵押貸款，是可以申請(qǐng)的，但用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。