買(mǎi)房貸款和結(jié)婚幾年是沒(méi)有什么關(guān)系的,即使是結(jié)婚前也是可以貸款買(mǎi)房的,以農(nóng)行為例,貸款買(mǎi)房所需的條件具體如下:

1、貸款申請(qǐng)人年齡在18-60周歲之間且具有完全民事行為能力的自然人,可以提供有效的身份證明。

2、貸款申請(qǐng)人有合法穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源,具備按時(shí)還款的能力。

3、貸款申請(qǐng)人有良好的的征信,無(wú)不良記錄。

4、有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,且房屋的用途為住宅,同時(shí)有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明。

5、申請(qǐng)人需要在農(nóng)業(yè)銀行辦理個(gè)人還款賬戶,同時(shí)所購(gòu)房屋需要有合法的證件,房屋產(chǎn)權(quán)明晰,沒(méi)有抵押給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。