1、如果貸款人在買第一套房時(shí)，是使用公積金貸款購買的，并且貸款還沒還完，則在購買第二套房屋時(shí)不能用公積金貸款。

2、如果第一套房的公積金貸款已經(jīng)還清的話，買二套房可以公積金貸款。

3、如果貸款人第一套房是用商業(yè)貸款買的，買二套房可以使用公積金貸款。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定：住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。