年利率是2.93%

房貸本金＝36萬元，貸款年限＝12年＝12×12月＝144個月。月供3380元。則還本付息總額＝3380×144＝486720（元）。

扣除本金，利息總額＝486720-360000＝126720（元）。

年利率＝利息總額÷貸款本金額÷貸款年限數(shù)×100%＝126720÷360000÷12≈2.93%