18歲能貸款，銀行貸款都是5萬起貸的。個(gè)人貸款對(duì)象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力； 4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。 貸款具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押；
5、愿意履行貸款合同的全部條款；
1、居民身份證原件及復(fù)印件；
2、房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件；
3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件；
4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價(jià)證券）等。