首付的額度根據(jù)國家當時的政策而確定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300萬。那么,二成首付是60萬,三成首付是90萬,四成首付是120萬。
比如說你房子總價是100W,首付5成的意思就是,首付金額是50W,貸款金額是50W。
只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結清貸款,再次買房就能算作首套房。每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同,放貸的記錄會錄入央行的征信系統(tǒng),被算作購房貸款記錄,因此另外一套房自動即會被算作是二套房,執(zhí)行首付70%,利率上浮1.1倍的政策,房產(chǎn)抵押消費買車,貸款結清再買房也算二套房。城市房地產(chǎn)市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的,最低首付款比例為40%。
首付5成,就是付首付的50%,就是房價總額乘以百分之五十