已婚人士貸款買房,夫妻任何一方信用記錄不良,銀行都會(huì)拒絕放貸。

以夫妻一方名義貸款買房,即使貸款人征信記錄良好,若其配偶多次逾期還款,銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度,在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款,或累計(jì)六次逾期還款,銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。

按照《婚姻法》的規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有,產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體,商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí),

要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此,一個(gè)家庭良好的信用,也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

如果有征信不良的記錄,需要還清之前欠款,繳納滯納罰金,辦理完畢手續(xù),維持五年的良好征信記錄,之后銀行系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)清理不良記錄,此時(shí),才可以辦理家庭貸款申請(qǐng)。

擴(kuò)展資料:

在每一筆貸款或者每一張信用卡發(fā)放之后,各商業(yè)銀行每個(gè)月都要按照央行規(guī)定的格式,把借款人的還款記錄提交給征信系統(tǒng),并在這個(gè)基礎(chǔ)上形成個(gè)人信用報(bào)告。

中國人民銀行征信中心對(duì)采集到的所有還款信息都進(jìn)行了存檔,國務(wù)院法制辦2011年7月份公布的《征信管理?xiàng)l例(第二次征求意見稿)》就規(guī)定:征信機(jī)構(gòu)對(duì)采集的個(gè)人不良信息的保存期限為5年,自不良行為或者事件終止之日起計(jì)算;

超過5年的,征信機(jī)構(gòu)應(yīng)予刪除。一些更新機(jī)制顯示如果客戶從現(xiàn)在開始他每個(gè)月都按時(shí)還款的話,那么經(jīng)過一段時(shí)間以后,銀行就會(huì)對(duì)他的信用狀況做出重新的一個(gè)評(píng)價(jià),關(guān)鍵還是要積極的去維護(hù)自己的信用記錄。

參考資料:信用污點(diǎn)_百度百科