首套房還清貸款，可以立刻再購(gòu)房。購(gòu)房的政策為限購(gòu)、限貸，首套房的貸款結(jié)清后，用戶在非限購(gòu)區(qū)域全款買房，或者是在非限購(gòu)區(qū)域貸款買房，都是可以立刻進(jìn)行的。而對(duì)于限購(gòu)區(qū)域來(lái)說(shuō)，用戶已有一套房，將不能在該地區(qū)買第二套房產(chǎn)。

買二套房如果選擇貸款，那么貸款的首付比例會(huì)增加，貸款的利率也會(huì)比一套房要高出許多。