貸款利率是7.83%,按等額本息還款方式還款,你每個(gè)月的還款金額是:1135.042.如果是第一套住房的話,可以申請(qǐng)到優(yōu)惠利率,優(yōu)惠利率是7.83%*85%=6.6555%,按等額本息還款方式還款,你每個(gè)月的還款金額是:1055.61
貸款12萬,5厘利息分15年月供是948.95元。如果按等額本息法計(jì)算: 貸款本金:120000,假定年利率:5.000%,貸款年限:15 年 : 每月應(yīng)交月供還款本息額是: 948.95元、連本帶利總還款金額是: 170811元、共應(yīng)還利息: 50811元。 第1個(gè)月還利息為:500 ;第1個(gè)月還本金為:448.95;此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。
一、等額本息還款:
即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
二、等額本金還款:
即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每期(月)歸還,同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;